新都汇娱乐城: 存钱和存房哪个更划算?内行人这么做

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原标题:存钱和存房哪个更划算?内行人这么做

前一阵子人民币汇率“破7”的消息一度成为了一个热点话题,很多人都因此开始关注了人民币贬值的问题,总觉得现在手里存着钱到以后会一直贬值,所以就会想着通过其他的方式规避人民币贬值的损失。有的人买黄金,有的人兑美金。当然,也有的人会倾向于买房。毕竟买房是中国人规避金融风险的一个“老方法”了,就像是在2008年次贷危机的时候,就有很多人将存款换成房产,最后不仅规避了损失,反倒是赚了一笔。

这是否意味着在接下来人民币贬值的持续作用下,买房还会是一种有效的保值措施呢?

其实不然,首先现在的楼市和2008年的楼市根本就不能相提并论,那时候中国的房地产正处于上升期,房价也在高速上涨,而现在的房地产走到了下行的路口,房价也涨不动了,甚至在未来还有在不小的幅度上下跌。最主要的是房地产的下行不只是房价虚高导致的必然结果,更多的是政府的调控政策在抑制房地产的发展,尤其是对房地产融资通道的收窄,明确提出阻止资金向房地产的违法流入而是要把精力放在发展实体经济上。这就意味着楼市的下行已经是板上钉钉了,买房保值的说法也该终结了。

存钱和存房哪个更划算的问题这下又被拉到了同一个层面上,那么内行人是怎么做的呢?

其实现阶段很多看得懂金融的人并没有急着买房,也没有攥着钱轻举妄动,而是处变不惊。当然,这也可以理解为还是留着存款的,只不过他们是在等合适的时机。

就拿人民币贬值这件事来说,其实有很多人都对汇率“破7”过于敏感,这只不是是汇率比例的一个小幅度上升,并不是那种从1:5到1:7的飞跃式增长,而是一个长期的过程。就像是央行说的那样,人民币“破7”只是暂时的,日后还会调整,这并不能成为人民币会一路贬值的理由。

这从M2的变化走势上就可以推测出来了

从2009年到2018年这十年间,我国的货币供应量从61万亿增加到了182万亿,这确实是净增加了2倍。到了2019年,M2的增长率也不低,很多人就会想:这还会不会像十年前那样大跌再翻倍。内行人比较赞同重庆前任市长黄奇帆前段时间演讲的两句话:不可能,这两年国家去杠杆、稳金融已经做到了让M2的增长率大体上等于GDP的增长率加物价指数”、“ 可以预判,今后十几年,M2增长率基本上与GDP增长率加物价指数,保持均衡的增长”。如此一来,人民币在未来的贬值率其实并没有别人想象的那么高了。

所以说,在现阶段应该存钱还是存房这件事上,懒猫看房建议先稍安勿躁,现在不是买房的时候,未来可能也不是,毕竟房地产在下行,房产投资在现如今的政策前提下在未来不仅不会有什么收益,反倒容易得不偿失,所以说还是暂时持有存款比较明智。

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